Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie in Spanien kaufen oder mieten, sollten Sie gegen Risiken wie Feuer, Explosion, Wasserschäden, elektrische Schäden, Raub und Diebstahl versichert sein.
Wie so oft im Leben, werden manche Dinge kompliziert, wenn man sie im Detail betrachtet.
In den letzten Jahren haben wir aufgrund von Kundenfeedback festgestellt, dass Banken in ganz Spanien Versicherungsprodukte anbieten, um somit die Kunden zu binden und die Basis dafür gelegt haben, Geld zu verdienen. Dies hat eine nicht unerhebliche Auswirkung auf den Markt und wurde bei Kunden oft erst im Schadensfall sichtbar. Zum Beispiel im Falle eines Immobilienkaufes, decken diese von den Banken angebotenen Standardprodukte nur bis zur Höhe der unterzeichneten Hypothek ab und nicht den privaten Hausrat, sowie die Haftpflicht als Eigentümer und Vermieter.
Es ist nicht schwer sich vorzustellen, welche Auswirkungen das für den Kunden hat, wenn er feststellt, dass er keine Absicherung hat oder nur Teile gedeckt sind. Das bedeutet im Umkehrschluss, dass er eine etwaige Differenz aus seiner privaten Tasche bezahlen muss bzw. mangels eigener Haftpflichtdeckung keinen berechtigten Drittanspruch geltend machen kann.
Ein weiteres Beispiel, welches wir recht häufig erleben, ist die Tatsache, dass selbst europäische Kunden „gezwungen“ werden, eine private Krankenversicherung bzw. Lebensversicherung abzuschließen, um ein Bankkonto in Spanien eröffnen zu können oder einen Wohnsitz zu beantragen. Da es sich auch bei diesen Sparten um Standardprodukte handelt, werden der Gesundheitszustand bzw. Vorerkrankungen oft nicht berücksichtigt oder die angebotenen Versicherungen gelten nur in Spanien. Es gibt also einen Grund, warum andere europäische Länder strikt trennen, wer Finanzprodukte einschließlich Versicherungen verkaufen und anbieten darf.
In Spanien ist dies auch der Fall und ist im „Ley de la Distribución de Seguros“ festgeschrieben. Leider sieht die Realität aber oft ganz anders auch.
Auch besteht die Verpflichtung zur Abdeckung der Eigentümer- und Privathaftpflichtversicherung, um gegen Ansprüche Dritter im Schadensfall abgesichert zu sein, wie Hausverwaltung, Kommune, Mieter , Mitbewohner usw. oder um eigene berechtigte Ansprüche Dritten gegenüber geltend zu machen. In Spanien haben wir die Möglichkeit, alle Risiken in einer Police abdecken und sogar die gesetzlich vorgeschriebene Versicherung für Ihr Haustier mit einzuschließen.
